Sidan innehåller samlad informationen om vår samfällighetsförening. Är det något ni saknar så kom gärna med förslag till styrelsen.
Innehåll
Bilkörning
Kör försiktigt på våra gator! Tänk på att barn kan komma utfarande ur gränderna och att en öppen garageport kan betyda att en bil är på väg ut. Ta det också försiktigt när Du kör ut ur garaget eller ut från en parkeringsplats och håll en låg hastighet. Som framgår av infartsskyltar skall fordon framföras i ”gånghastighet” inom området.
Gränderna är avsedda för gång och cykeltrafik. Biltrafik är ej tillåten av flera skäl och skall undvikas. Biltrafik i gränderna är endast tillåten för i och urlastning. Mopedtrafik är inte tillåten i våra gränder. Tvättning av bilar får inte ske på JT2s område. Detta följer allmänna regler inom Upplands Väsby kommun
Eldning
För regler och råd gällande eldning i öppna spisar och kaminer hänvisas till gällande regler inom Upplands Väsby kommun. Läs mera på kommunens hemsida eller kontakta kommunen. Eldning utomhus av sopor, löv, kvistar och annat får inte ske inom JT2s område.
Felanmälan
I första hand skall styrelsen kontaktas, men om detta är omöjligt och att åtgärd krävs omedelbart kontakta:
| Leverantör | Telefonnummer | |
|---|---|---|
| Relita | 0771-10 35 00 | Vid stopp i samfällighetens avloppssystem |
| One Nordic | 020-670 067 | Belysningsstolparna inom området |
| Comhem | 90 222 | Ring alltid själv vid problem med Comhem, men informera styrelsen |
Försäkringar
JT2 har genom serviceavtal med Villaägarna samfällighetsförsäkring samt olycksfallsförsäkring.
Se Villaägarnas informationssida för detaljer
https://www.vilaagarna.se
Garage
Garagen är JT2s gemensamma egendom och omfattas av en samlingsförsäkring. Försäkringen omfattar brand och vattenskada samt inbrottsskydd och avser fast egendom, alltså själva garagebyggnaden. Lös egendom som respektive fastighetsägare förvarar i garagen omfattas inte.
Garageporten får inte lämnas olåst, tänk på att en olåst port ger tillträde till hela garagelängan.
Installerade motorvärmaruttag får belastas med maximalt 500 Watt. Inkoppling av motorvärmare skall ske med utnyttjande av tidur så att inkopplingstiden maximeras till tre timmar. Motorvärmare får inte kopplas till serviceuttaget vid strömbrytaren för belysning. Kostnaden för el i garagen ingår i årsavgiften.
Laddning av elfordon får inte ske utan styrelsens tillstånd. För att detta skall kunna godkännas, skall en separat energimätare, på husägarens bekostnad, installeras i garaget. Elförbrukningen kommer att debiteras husägaren.
Gemensam mark
Utan styrelsens skriftliga godkännande får utrustning, bod eller liknande inte placeras på JT2s gemensamma mark, varken tillfälligt eller för längre tidsperiod. Undantag gäller för mindre utrustning, som exempelvis blomlådor, urnor och soptunnor. Dessa får placeras i anslutning till huset. Observera dock att Du därigenom inte får försvåra framfart för snöröjning, sandning, postutdelning och utryckningsfordon. Installeras luftvärmepump, bör den placeras enligt samma regler. Eftersom värmepumpen avger kondensvatten, som fryser, måste fastighetsägaren halkbekämpa under pumpen vintertid. Vår gemensamma mark får inte användas i kommersiellt syfte. För det allmänna intrycket har vidare varje fastighetsägare ett ansvar, att närmast den egna fastigheten plocka bort skräp och att rensa bort ogräs kring huset och eventuellt under staketet mot asfalten.
Plantering på gemensam mark
Fastighetsgränserna går exakt vid husvägg och plank, och all mark utanför står alltså under skötsel och tillsyn av JT2 Samfällighetsförening. Generellt sett är det önskvärt med privata planteringar i anslutning till bostadsfastigheterna för att få en intressant variationsrik miljö i området. Dessa planteringar får dock inte orsaka föreningen extrakostnader, varför skötseln måste utföras av den som utför planteringen. Det innebär bland annat att planteringarna skall passa in i omgivningen, inte får försvåra gräsklippning för vår entreprenör och inte innebära olägenhet för närboende grannar. Tillstånd skall begäras från styrelsen. Inga olämpliga växter som är allergiframkallande eller har giftiga bär/frukter får planteras. Den som gör egna planteringar på den gemensamt ägda marken ansvarar alltså själv för skötseln. Om detta inte sköts förbehåller sig JT2 rätten att efter påtalan avlägsna växterna på fastighetsägarens bekostnad. Planteringar får inte heller göras så att de i praktiken inhägnar och privatiserar gemensamt ägd mark. Vid flytt går dessa rättigheter och skyldigheter över till nästa fastighetsägare.
JT2s träd och buskar
JT2 ansvarar för skötsel, som till exempel gallring, beskärning, borttagande, återplantering osv. Enskild fastighetsägare får inte på eget bevåg göra större ingrepp i växtligheten. Däremot är det önskvärt att döda grenar, rotskott och grenar som hänger över gångvägarna tas bort.
Grannsamverkan
Inom JT2-området driver vi Grannsamverkan som har till syfte att minska risken för inbrott och annan skadegörelse. Inom varje husgrupp (block) finns en kontaktperson. JT2 har en huvudkontaktperson, som har koppling till styrelsen och som bland annat står i fortlöpande kontakt med vår kontaktperson hos närpolisen.
Huvudkontaktperson för Grannsamverkan är Maria Wessel som kan kontaktas på telefon 08-59030957 eller grannsamverkan@jt2.se
Se mer information på särskild sida för grannsamverkan
Gräsklippning
Klippning av JT2s gräsytor är lämnad på entreprenad. Inga föremål, till exempel grillar och cyklar, som förhindrar gräsklippningen får placeras på föreningens gräsytor.
Hemsidan
Styrelsens ordförande är ansvarig för innehållet på hemsidan, för teknisk drift och förvaltning ansvarar webmaster@jt2.se
Hund och katt
Rastning av dessa djur är inte lämplig inom JT2s område. Hundar skall hållas kopplade inom JT2:s område.
Detta följer allmänna regler inom Upplands Väsby kommun.
JT2
Till de privata fastigheterna på Ane-, Ägir- och Sleipnervägen är kopplat ett gemensamt ägande av det kringliggande området med vägar, gränder, garagebyggnader, lekplatser, växlighet, ledningssystem med mera. Denna samfällighet omfattar fastigheterna Smedby-Hammarby 1:106 och 2:223 och är registrerad i Lantmäteriet som en ”gemensamhetsanläggning”. För att förvalta denna åt oss har vi bildat JT2 Samfällighetsförening, (JT2), där alla fastigheter enligt lag har obligatoriskt medlemskap.
Kontakta styrelsen
Kontakta hela styrelsen genom styrelsen@jt2.se eller enbart till ordföranden på adressen ordforande@jt2.se
För akuta ärenden rekommenderas direktkontakt med någon av medlemmarna i styrelsen.
Medlemsförteckning
Genom styrelsens försorg hålls en aktuell lista över samfällighetens delägare. Listan används också som debiteringslängd för årsavgift. Den som är registrerad som ägare av fastigheten är betalningsansvarig för årsavgiften.
Vid försäljning måste köpare och säljare reglera fördelning av årsavgiften i köpeavtalet.
Det är viktigt att den som säljer sin fastighet, meddelar styrelsen om tidpunkt för tillträde, och köparens namn.
Nyhetsbrev
Prenumerera på nyheter från styrelsen och/eller från grannsamverkan i JT2s samfällighetsförening.
Hanteringen och utskick av samfällighetens nyhetsbrev sker genom tjänsten ”MailChimp” där distributionslistan med mottagare (dina uppgifter) också lagras. Du registrera dig själ, har möjlighet att uppdatera och underhålla dina uppgifter men om du vill också lämna listan.
För att fullfölja registreringen behöver du fylla i samtliga fält, godkänna villkoren för att dina uppgifter behandlas i tjänsten samt verifiera din e-postadress genom att klicka på den aktiveringslänk som skickas till den angivna e-postadressen.
Formulär för registrering (Öppnas i ny webbläsarflik)
Officiell fastighetskarta
Samfälligheten omfattar Hammarby-Smedby 1:106 och 2:223.
Officiell fastighetskarta över JT2-området
Område
På områdeskartan kan du inom de kraftigt markerade linjerna se JT2- områdena. Där svarar JT2 för skötseln av gräsmattor, träd, garage, parkeringsplatser, belysning, gränder och gator samt också för underhåll av TV/Internet-kabel, vatten- och avloppsledningar utanför de privata fastigheterna. Marken utanför våra gränser ägs av kommunen som också ansvarar för skötseln där.
Organisationsuppgifter
JT2s organisationsnummer
717907-6943
Plusgiro
16 78 31-7
Vid insättning av samfällighetsavgift måste adressen anges!
Parkering
Bilparkering får endast ske på markerade platser. Till varje fastighet hör en tilldelad plats i garage och en valfri parkeringsplats utomhus. Fastigheten har alltså inte en viss tilldelad uteplats.
Parkering får inte ske i våra gränder, långtidsparkering av bilar, husvagnar, släpvagnar och andra fordon är inte tillåten inom området.
Postadress
Brev eller fakturor till JT2 ska postas till:
JT2 Samfällighetsförening
c/o Susanne Johansson
Anevägen 30
194 62 Upplands Väsby
Redskap
I ett garage på Ägirvägen finns ett JT2-förråd med redskap för utlåning till medlemmarna. Där finns trädgårdsverktyg och stegar. Nyckel till förrådet kan lånas hos styrelsen. Dessutom har många fastighetsägare egen nyckel. Vid lån av redskap för längre tid än en dag, skall man skriva upp vad som lånats och när man beräknar återlämna det. Detta görs på tavlan i förrådet.
Det är absolut förbjudet att låna ut redskap till personer som inte bor inom området.
Revisorer
Ordinarie
Kerstin Sjöström, Ägirvägen 2
Benny Lagerström, Anevägen 17
Suppleant
Roger Strand, Sleipnervägen 13
Snöröjning
Snöröjning av gator och gränder är lämnad till entreprenör. Detta fråntar inte respektive fastighetsägare ansvar för att underlätta för snöröjning och sandning.
Sophämtning
Huvudregel är att sopkärl skall förvaras i anslutning till fastigheten. Detta skall dock ske med hänsyn till framkomlighet, etik och ev. luktproblem. Sophämtning sker i enlighet med det avtal som fastighetsägaren har med sopentreprenören. Sopkärlen dras av fastighetsägaren ut till Ane-, Ägir-, Sleipnervägen kvällen före sophämtningen. För olika alternativ av soptömning, sortering osv. hänvisas till kommunen.
Städdagar
Två gånger per år (vår och höst) anordnar JT2 en städhelg då vi alla hjälps åt att snygga upp vårt område. I samband med vårstädningen görs maskinsopning av gator och gränder. Städning av gräsytor, områdena kring våra sandlådor och närmast garagens baksidor får respektive husgrupp sköta. Naturligtvis hjälper vi alla till att hålla området trivsamt genom att fortlöpande plocka bort papper och annat missprydande skräp.
Styrelsen
JT2s styrelse består av sex ledamöter och två suppleanter. Styrelsemedlemmar för året framgår av årsmötesprotokollet och JT2:s hemsida. Styrelsen kan kontaktas via e-postadressen ”styrelsen@jt2.se”, hela styrelsen får då del av meddelandet.
Ordförande personligt kan kontaktas via e-postadressen ”ordforande@jt2.se” eller den personliga adressen.
Om Du är intresserad av styrelsearbete så framför det till någon styrelsemedlem eller valberedningen.
Ordförande
Tomas Bergvall, Sleipnervägen 20
tomas.bergvall@jt2.se
Ansvarsområde: Web
Vice ordförande
Tove Fagerlund, Anevägen 15
tove.fagerlund@jt2.se
Ansvarsområde: Information till medlemmar, VA
Kassör
Susanne Johansson, Anevägen 30
susanne.johansson@jt2.se
Ansvarsområde: Ekonomi och försäkringar
Ledamot
Sofia Lundberg, Sleipnervägen 8
sofia.lundberg@jt2.se
Ansvarsområde: El och belysning samt Garage, Förråd och Verktyg
Ledamot
Hans Wennerberg, Sleipnervägen 21
hans.wennerberg@jt2.se
Ansvarsområde: Gräsmattor och snöröjning samt Garage, Förråd och Verktyg
Ledamot
Elizabeth Olsson, Ägirvägen 24
elizabeth.olsson@jt2.se
Ansvarsområde: Tele2
Suppleant
Rikard Nygren, Anevägen 16
rikard.nygren@jt2.se
Ansvarsområden: Billaddningsgruppen
Suppleant
Maria Wessel, Anevägen 23
maria.wessel@jt2.se
Ansvarsområden: Kontakt med Kommunen
TV och Internet
Samfällighetsföreningen har ett gruppavtal med Tele2/Comhem som omfattar samtliga fastigheter inom JT2s område och kan inte väljas bort av någon medlem.
I gruppavtalet som ingår i årsavgiften till samfälligheten erhålls förutom kabelnätet i anläggningen också en bredbandsanslutning till varje fastighet (100/10 Mbit/s). Det är möjligt att enskilt uppgradera till en högre hastighet i bredbandsanslutningen som ett komplement till gruppavtalet.
För att nyttja Comhems tjänsteerbjudanden såsom Digital TV, Telefoni och Bredband behövs teknisk utrustning från Tele2/Comhem i bostaden, utrustningen anpassas efter behov mellan fastighetsägare och Comhem.
Alla tjänster eller produkter tillhandahålls separat från gruppavtalet från Tele2/Comhem till fastighethetsägaren är utan koppling till samfälligheten.
Vid problem med tjänsterna från Tele2/Comhem, se felanmälan
Valberedning
Nils Persson, Sleipnervägen 13 (sammankallande)
Åsa Holfre, Ägirvägen 6
Lars Nilsson, Anevägen 9
Årsmöte
Årsmöte för medlemmarna inom JT2 hålls under mars månad. Då väljs styrelse för det kommande året, verksamheten diskuteras och den årliga utdebiteringen, för att täcka JT2s löpande kostnader och den av lagen krävda avsättningen till underhållsfond, fastställs. När betalning av den årliga avgiften skall ske fastställs på årsmötet.